معلومات

ملاحظات التقدير: Pritiali Servitu '

ملاحظات التقدير: Pritiali Servitu '


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

عمومية

التسهيلات عبء مفروض على صندوق لصالح صندوق آخر. يتم تشكيلها إما بإرادة الأطراف أو بإرادة أو بالاغتصاب. تصبح منقرضة لعدم الاستخدام لأكثر من عشرين عاما. يمكن أن تكون التسهيلات طوعية أو إجبارية (قانونية): في الإلزامي ، يحق للمالك الحصول عليها من الصندوق المجاور بشكل قسري دون موافقة من يجب أن يخضعوا لها. بالنسبة لهم ، إذا لم يتفق الطرفان ، فسيتم اللجوء إلى القاضي عن طريق الحكم الذي سيحدد طرق ممارسة التسهيلات والتعويضات المستحقة لصاحب صندوق الخدمة. التسهيلات القانونية أو الإلزامية هي الممر الإلزامي ، وإعطاء المياه إلى صندوق أو مبنى ، أو خط الأنابيب ، أو تصريف المياه ، أو الممر بخطوط الكهرباء ، أو الهاتف أو الكابلات. يحدث المرور الإلزامي عندما لا يتمكن صندوق مغلق بين العقارات من الوصول إلى الطريق العام أو يجب شراؤه بنفقات مفرطة أو إزعاج ، عندما يجب توسيع ممر غير مناسب ، وأخيرًا عندما يكون الصندوق متاحًا بالفعل للوصول إلى الطريق العام ، ولكن غير كافٍ. طريقة الاختيار هي الأقصر والأقل إرهاقًا للصندوق العامل. تتكون عبودية القناة من الحق في تمرير مياهها من خلال قاع الآخرين ، شريطة أن يكون لمقدم الطلب الحق في الماء. يجب أن يكون هذا كافيا للاستخدام المقصود. يجب أن يكون المحلية أو الزراعية أو الصناعية والممر المطلوب هو الأكثر ملاءمة. من المتوخى بناء قناة مياه خاصة عندما لا يسمح مالك صندوق الخدمة بالمرور عبر قناة مائية موجودة. تنطبق نفس المبادئ أيضًا على التصريف الإلزامي للمياه الزائدة في القاع ، والتي تم إنشاؤها بغرض استصلاح الأرض أو تجفيفها. وبالمثل ، يتم توفير تسهيل قناة المياه ، وتخفيف مرور خط الكهرباء ، والطرق الكبلية ، والأنظمة المخصصة لتشغيل أجهزة الراديو والتلفزيون التماثلي. تتمثل هذه التسهيلات في الحق في تمرير الأنابيب والأنظمة الكهربائية من خلال أموال الآخرين وتنفيذ جميع الإنشاءات والإصلاحات اللازمة على الصناديق نفسها. بالنسبة للإدارة الإلزامية للمياه ، يحق لمالك المبنى أو الصندوق إدارة المياه حتى لو استطاع الحصول عليها في مكان آخر مع نفقات زائدة ؛ ومع ذلك ، يجب أن يقدم الصندوق العامل فقط ما يتجاوز احتياجاته وبأقصى مقاييس لاحتياجات الصندوق المهيمن. وفقًا للمعيار العام ، يستحق التعويض عن قيمة المياه وقيمة الأرض المشغولة ببناء قناة المياه.
بالنسبة للتسهيلات المؤقتة (التي لا تتجاوز مدتها 9 سنوات) ، فإن التعويض يساوي نصف المخصص ، مع الالتزام ، بمجرد انتهاء المدة ، بتحويل الصندوق كما كان قبل الارتفاق. إذا تم تحويل العبودية قبل انتهاء فترة التسع سنوات من مؤقتة إلى دائمة ، يجب على مالك الصندوق المهيمن دفع النصف الآخر بالإضافة إلى الفائدة القانونية المستحقة منذ بداية العبودية ؛ إذا انتهت مدة 9 سنوات ، يجب عليه دفع تعويض كامل.

عبودية قناة الصرف والصرف الإلزامي

لارت. 1033 ينص على أن المالك ملزم بتمرير أمواله إلى مياه أي أنواع يتم إجراؤها من قبل أولئك الذين لديهم ، حتى مؤقتًا ، الحق في استخدامها لاحتياجات الحياة أو للاستخدامات الزراعية أو الصناعية (وبالتالي غير حسي). البيوت ، الساحات ، الحدائق والمزارع المتصلة بها معفاة من هذه العبودية.
من أجل تأسيس الارتفاق ، يجب على الصندوق المسيطر أن يثبت:

  • الحق في استخدام الماء خلال الوقت الذي يُطلب فيه المرور ؛
  • أن المياه كافية للاستخدام الذي ترغب في تخصيصه لها ؛
  • أن المقطع المطلوب هو الأكثر ملاءمة والأقل ضررا للصندوق العامل ؛
  • يجب دفع التعويض المستحق لصندوق الخادم قبل البدء في بناء القناة.

هناك حالتين بحاجة للنظر:

  • القنوات الحالية (المادة 1034): يكون التعويض متناسبًا ، مع مراعاة المياه التي يتم إدخالها ، إلى قيمة القناة ، إلى النفقات اللازمة للممر الجديد ، إلى تكاليف الصيانة الأكبر.
  • القنوات التي سيتم بناؤها (المادة 1038): التعويض يساوي القيمة التقديرية للأرض التي سيتم شغلها بالإضافة إلى الأضرار التي لحقت بالقاع وأي ثمار معلقة ، بالإضافة إلى إضافة نصف قيمة الأرض التي تشغلها مادة التطهير.

Ind = V1 + Imp1 / i + 1/2 x (V2 + Imp2 / i) + d + Fp + Vs

أين هي:
V1 = القيمة السوقية للمنطقة التي تشغلها القناة ؛
V2 = القيمة السوقية لمنطقة التطهير ؛
Imp1 = الرسوم الضريبية المتعلقة بالمنطقة التي تشغلها القناة ؛
Imp2 = الرسوم الضريبية المتعلقة بمساحة التطهير
د = الضرر الذي يلحق برأس المال (الاستهلاك ، إلخ) ؛
Vs = قيمة التربة السطحية
Fp = الفاكهة المعلقة ربما فقدت ؛
i = سعر الفائدة.

تنطبق الأحكام التي تحكم خط الأنابيب الإلزامي أيضًا في حالة طلب المرور من أجل تصريف المياه الزائدة التي لا يسمح الجار باستقبالها في قاعها. يتم احتساب التعويض الذي يتعين على مالك الصندوق المسيطر دفعه للصندوق العامل على نفس الأساس مثل القناة الإلزامية.

عبودية المرور الإجباري

ينص القانون على أن المالك الذي لديه أمواله الخاصة المدرجة في أموال الآخرين ، والذي ليس لديه مخرج على الطريق العام ، له الحق في الحصول على المرور من صندوق الجيران. يجب أن يكون الانتقال قصيرًا ومنخفضًا قدر الإمكان إلى صندوق الخدمة. يساوي بدل التحويل الإجباري قيمة المنطقة المشغولة بمساحة مناسبة من الاحترام ، بالإضافة إلى أي ضرر للصندوق والفواكه المعلقة (بما في ذلك رسملة الضرائب).

Ind = V + Imp / i + Fp + D + Vs

إذا تم منح الارتفاق من خلال فقرة موجودة (كافية للاستخدام) ، فإن مالك الصندوق المسيطر عليه أن يدفع فقط تكاليف الصيانة وإعادة التعديل الأعلى.
تعرف على المزيد حول تسهيلات الخطوة

عبودية خطوط الطاقة الإجبارية

الانضباط المحدد المتعلق بهذا الارتفاق وارد في قانون 11/12/1933 ن. 1775. الصندوق المسيطر (المستخدم) هو المالك البطيء لمحطات توزيع الكهرباء. Fondo servente هو أي عقار ريفي أو حضري يجب تثبيت الأنظمة اللازمة لخط الكهرباء. يشمل بدل الدفع لصاحب صندوق الخدمة ما يلي:

  • القيمة ، إجمالي الضرائب والأحمال الأخرى المتأصلة في الصندوق ، للمناطق التي تشغلها قواعد دعامات الموصلات العلوية والحجرات ، تزداد بنسبة احترام (من المعتاد التفكير في نطاق عريض 1 ولكن كفاف القاعدة ؛ إذا كان الدعامات هي أعمدة بسيطة ، وتعتبر مساحة 3 أمتار مربعة لكل قطب) ؛
  • ربع القيمة (قبل الضرائب والأحمال الأخرى المتأصلة في القاع) لشريط الأرض الموجود داخل إسقاط الكابلات على طول محور خط الكهرباء ؛ يكفي تمامًا لمرور مشغلي المراقبة وصيانة خط الكهرباء (يتراوح عرض هذا الشريط من 1 إلى أكثر من متر اعتمادًا على أنواع خط الكهرباء) ؛
  • الأضرار من كل نوع التي يعاني منها الصندوق بأكمله بسبب فرض العبودية ؛
  • الفاكهة المعلقة.

خط أنابيب الغاز الطبيعي وخط أنابيب النفط الإجباري

إن وضع الأنابيب وإنشاء الأعمال الأخرى اللازمة لتصريف المنتجات النفطية هو منفعة عامة. الصندوق المسيطر (صاحب الامتياز) هو عدسة مصرح لها بالبحث عن الهيدروكربونات وإدارتها وتوزيعها. يمكن أن يكون صندوق الخدمة أي أرض ريفية أو حضرية ينوي صاحب الامتياز فيها تمرير الأنابيب. المنازل والساحات والحدائق والأرضيات المتصلة بها معفاة من هذا المقطع. يمكن أن تكون Servente أيضًا صندوقًا يحد الصندوق الذي يتم فيه وضع خطوط الأنابيب ، إذا تم وضع قيود على بناء وغرس الأشجار العالية على مسافة معينة منها.
يتم تحديد Lindennita بالإشارة إلى أنواع أخرى من حقوق الارتفاق. تتضمن دائمًا القيمة فوق الأنبوب ، مع مراعاة العرض الضروري لعبور العمال ، وقيمة الفاكهة المعلقة. إذا كان الارتفاق من النوع غير القابل للتعديل ويفرض حدودًا دائمة على الكلية لزراعة الأشجار والبناء على مسافة معينة من خط الأنابيب ، فيجب تقييم الأضرار الناتجة عن الصندوق الذي يخدم من هذه القيود فيما يتعلق بدقّة الحالة.

خط الكهرباء وخط أنابيب الميثان


فيديو: خاصية الرموز التي تظهر في مركز التقديرات (يونيو 2022).


تعليقات:

  1. Montrell

    هذا ببساطة لا يضاهى :)

  2. Caith

    هذا لا يهمك!

  3. Jamie

    ليس من الضروري تجربة كل شيء على التوالي

  4. Scotty

    في هذا شيء.



اكتب رسالة